Στο μεταίχμιο μεταξύ μετατροπής υπάρχοντος και εκ νέου δημιουργίας, απαίτηση του έργου ήταν η διαμόρφωση ενός μεγάλου τμήματος μιας μικρής πολυκατοικίας σε μονοκατοικία, στο λόφο του Φιλοπάππου.

Ο σχεδιασμός διαμερισμάτων στο ισόγειο μιας πολυκατοικίας των Α. & Γ. Βαρουδάκη κτισμένης με τη μέθοδο της αντιπαροχής, που θα αποπνέει τη “σπιτική” αίσθηση μιας μονοκατοικίας με κήπο, ήταν και ο κύριος στόχος των μελετητών για τα ισόγεια διαμερίσματα της πολυκατοικίας, η οποία βρίσκεται πάνω στο θαλάσσιο μέτωπο της ιστορικής συνοικίας της Χαλέπας. Η θέα στο Κρητικό πέλαγος με το μεσαιωνικό κέντρο της πόλης καθόρισε σε μεγάλο βαθμό τη θέση των χώρων υποδοχής, εργασίας, ύπνου και βοηθητικών χώρων.